榆林| 丰南| 头屯河| 进贤| 常熟| 召陵| 上甘岭| 招远| 宁武| 吉安县| 台南市| 通榆| 邓州| 宿豫| 台中县| 嘉义县| 高雄县| 永春| 济源| 灵台| 河津| 嘉祥| 隆昌| 喀什| 鲅鱼圈| 西畴| 毕节| 大理| 万盛| 寒亭| 南溪| 揭阳| 闻喜| 南昌县| 镇雄| 栾城| 桃源| 玉屏| 景泰| 石柱| 泗洪| 台山| 全椒| 阿拉尔| 井冈山| 太原| 鄂伦春自治旗| 金昌| 酒泉| 蒙城| 辽源| 城阳| 东兰| 旅顺口| 南安| 祁县| 务川| 邗江| 河南| 凤阳| 大荔| 梅县| 万宁| 秀山| 漳州| 宁武| 泊头| 田阳| 青神| 兴县| 莱阳| 台南市| 壤塘| 郑州| 徽县| 十堰| 依安| 榆林| 库伦旗| 咸阳| 北戴河| 壶关| 林口| 玉山| 全椒| 大同市| 长寿| 青冈| 西沙岛| 六安| 长乐| 临潼| 寿光| 河池| 前郭尔罗斯| 勃利| 广丰| 苍南| 柯坪| 米脂| 宕昌| 武乡| 敖汉旗| 故城| 昭觉| 阿合奇| 潮阳| 沭阳| 石门| 宣汉| 魏县| 华县| 龙山| 涞源| 竹山| 开原| 中阳| 凉城| 科尔沁左翼中旗| 红安| 延川| 吕梁| 浦东新区| 蓬莱| 辽阳县| 宣威| 云浮| 察哈尔右翼中旗| 乌伊岭| 怀安| 沙圪堵| 易县| 泌阳| 德阳| 土默特右旗| 东阿| 普格| 康定| 图木舒克| 延长| 高雄县| 固安| 蓟县| 双柏| 安县| 泾县| 莲花| 德钦| 眉山| 清流| 合水| 绥棱| 桃江| 阳曲| 都兰| 常宁| 成安| 民勤| 阜南| 岚皋| 户县| 梅河口| 永仁| 乡城| 类乌齐| 九江市| 丰镇| 巩义| 澄江| 古丈| 泗水| 白银| 开化| 禄丰| 古丈| 昌江| 怀宁| 八达岭| 芮城| 吉木乃| 武宣| 抚宁| 巴东| 北流| 昂仁| 阳江| 兰坪| 沛县| 阿荣旗| 鸡东| 乐至| 偏关| 怀宁| 张家港| 阳城| 襄樊| 渭南| 信阳| 沙雅| 卫辉| 宁津| 德州| 蒲江| 云梦| 庐江| 开化| 邵武| 宜君| 江门| 江西| 巴马| 山海关| 玉龙| 武定| 长顺| 临清| 故城| 灵璧| 咸阳| 珠海| 富宁| 舟曲| 沂南| 抚远| 海晏| 兴国| 武平| 达日| 宁陕| 皮山| 富顺| 三亚| 启东| 柳江| 金塔| 西安| 江华| 平顺| 安塞| 蒲县| 靖江| 青白江| 德江| 密山| 阿图什| 镇宁| 金湖| 龙里| 小河| 博山| 民丰| 济南| 淄川| 白沙| 塔什库尔干| 宣恩| 乐陵| 崂山| 托里| 梁山| 遵义县| 子洲| 华县|

江苏省第二十六届精英人才对接峰会在东北大学举行

2019-07-24 17:30 来源:中国贸易新闻

  江苏省第二十六届精英人才对接峰会在东北大学举行

    上海精神彰显开放包容、登高望远的理念。正如习近平主席在上合青岛峰会上发表的重要讲话指出的,上海合作组织始终保持旺盛生命力、强劲合作动力,根本原因在于它创造性地提出并始终践行上海精神,主张互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展。

  6月10日,本报曾刊发《花几百元就占百万医疗大便宜?银保监会明确禁止百万医疗保险产品盲目设立高额给付限额、夸大产品功能》的文章。离开实验室时,科研人员纷纷围聚过来,向总书记问好。

  同时,希望我们的儿童保护法更加细化完善,让法律意识深入人心,家暴才会越来越少,我们的儿童才能快乐成长。  全国政协副主席兼秘书长夏宝龙参加上述活动。

  习近平总书记在讲话中强调,要牢固确立人才引领发展的战略地位,全面聚集人才,着力夯实创新发展人才基础。  13日,滴滴还公布了顺风车安全升级最新进展,计划于6月15日局部恢复部分夜间时段的订单(具体开放时间段为,22:00-24:00和05:00-06:00)。

  小康不小康,关键看老乡。

  (作者:彪晓红,长安大学党委副书记,马克思主义学院院长,陕西省重点中国特色社会主义理论体系研究中心副主任,教授)

  相信,此次青岛峰会必将成为上合组织发展进程中一座新的里程碑,开启上合新时代。各级党委和政府要以更加昂扬的精神状态、更加扎实的工作作风,团结带领广大干部群众坚定信心、顽强奋斗,万众一心夺取脱贫攻坚战全面胜利。

  政府部门要带头履行法院的生效裁判,树立守法诚信的良好形象。

    短期健康保险不含有保证续保条款  根据《健康保险管理办法》第三条规定:健康保险按照保险期限分为长期健康保险和短期健康保险。滴滴称,测试期间,仍将广泛征集乘客、司机与社会各方的意见与建议,进一步评估该功能在全国范围内推广的可行性。

  据悉,世界技能大赛是最高层级的世界性职业技能赛事,被誉为“世界技能奥林匹克”,其竞技水平代表了各领域职业技能发展的世界先进水平,也是展示各国“工匠精神”的最高舞台。

  相信,此次青岛峰会必将成为上合组织发展进程中一座新的里程碑,开启上合新时代。

  (目前一个比特币的价格超过4万元人民币。最后这一场婚礼在一波三折之后,终于是如期地完成了,何达彬娶到了彭丽,得到了所有人的祝福。

  

  江苏省第二十六届精英人才对接峰会在东北大学举行

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-07-24 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    高坑镇 袁家岭 华城 双堠镇 阿扎乡
    怀德镇 省警校 梓橦庙乡 吉水镇 石元包